Vente maison 299 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cubzac-les-Ponts (33240)

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1 846 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée
Chauffage: clim. réversible

Labrue Mélanie - DR HOUSE IMMO

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Description

Charmante maison en pierre de 162 m² à Cubzac-Les-Ponts. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir votre future maison à seulement 299 000 €.
Elle se compose de 6 pièces harmonieusement réparties. Avec 3 chambres spacieuses, à l'étage dont une magnifique suite parentale de 30m2 avec des dressings gigantesques et une salle de bain de 15m2 exceptionnelle. La 4ème chambre se situe au RDC avec sa propre salle d'eau et son wc. A l'étage vous trouverez également 2 autres chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc suspendu.
Cette propriété est idéale pour une famille. Chaque chambre est conçue pour vous offrir un véritable havre de paix, un coin de tranquillité où vous pourrez vous reposer et vous ressourcer.
La pièce de vie principale est très lumineuse et offre un espace de vie confortable et accueillant, parfait pour des repas en famille et des soirées conviviales.
La cuisine est absolument magnifique avec ses belles hauteurs sous plafond, son grand puit de jour, son piano four très spacieux. Vous serez séduit par cette pièce idéale pour cuisiner et ravir vos convives.
A l'extérieur, un terrain de 1200 m² attend vos aménagements pour créer le jardin de vos rêves ou pour l'installation d'une piscine.
Pour compléter ce tableau parfait, un grand garage est inclus, une solution pratique pour préserver vos véhicules des intempéries et pour un stockage supplémentaire.
Mettez votre empreinte dans ce cadre de vie paisible à Cubzac-Les-Ponts, une commune privilégiée offrant un accès facile à toutes les commodités tout en préservant un environnement calme et agréable.
Investissez dans une maison qui vous ressemble et qui correspond à vos attentes. Faites le premier pas, contactez-moi pour organiser votre visite. Ce bien vous est présenté par Mélanie Labrue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 07/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 75318DHI2741 - Réf Superimmo : ANVXWGVHX

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 846 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf

162 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Sud	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine séparée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 970 € / an

Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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