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Vente maison 499 000 €
162,81 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Cugnaux (31270)

Ajouter aux FAVORIS
  • 3 065 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (10 m²)
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
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Description

Coup de coeur,
Anna MORRA vous propose en Exclusivité à la vente au calme sur la commune de CUGNAUX, côté TOURNEFEUILLE La Ramée.
Cette maison de type 6 de 2019 (sous garantie décennale) en R+1 d'environ 163m2 avec garage et piscine sur un terrain clos sans vis-à-vis de 575m2.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un entrée avec placards, d'une cuisine indépendante ouverte aménagée et équipée avec accès sur la terrasse couverte,
d'un salon/salle à manger, d'un dégagement avec deux grand placards de rangement, d'une première chambre de 16m2 environ, d'un wc indépendant avec lavabo, ainsi que d'une véritable suite parentale d'environ 30m2 avec dressing et salle d'eau séparée avec wc.
A l'étage vous trouverez 3 chambres dont deux avec placards et une avec terrasse, ainsi qu'un dégagement avec placard et une salle d'eau avec wc.
Ce bien dispose également d'un garage de plus de 20m2 carrelé et isolé avec porte électrique accessible par la maison .
Côté jardin vous trouverez une agréable terrasse couverte, une piscine 4x8 chauffée, et un jardin parfaitement entretenu avec arrosage intégré et puit .
Les plus:
Matériaux de qualités, carrelage en poudre de granite
Huisseries en alluminium et pvc, volets roulants électriques
Chauffage et climatisation gainable pompe à chaleur (réglable pièce par pièce)
Eau chaude par cumulus thermodynamique
Portail électrique avec visiosphone.
DPE B
GES A
Coûts annuels d'énergies du logement estimés entre 850 et 1250euros par an prix moyen des énergies indexés au 1/01/2021 (abonnement compris).
Me contacter pour plus de renseignements au 0611326344
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Anna MORRA EI immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n° 825 216 229 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
A voir sans tarder
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Agent Weeler - Anna MORRA

Publiée le 28/06/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : VM22606-WEELODGE - Réf Superimmo : ANVXW696B
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 3 065 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.weelodge.fr/le-concept-weelodge/nos-honoraires

162,81 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 575 m²Piscine
Orientation : Nord / Sud1 balcon (10 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 2019
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 35 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2022.

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