Vente maison 750 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Dardilly (69570)

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4 630 €/m²
Terrasse
2 Parkings

Nathalie GENAY-DURIEUX - SAFTI

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Description

C’est dans un secteur résidentiel, à 2 minutes à pied du centre du village et de ses commodités, que je vous propose de découvrir cette belle maison familiale. En position dominante sur une grande parcelle arborée, elle offre une très belle vue dégagée côté ouest et permet d’envisager de multiples aménagements. Dès l’entrée vous noterez la luminosité de la pièce de vie assurée par une double exposition et disposerez de plain-pied : d’un vaste séjour avec cheminée communiquant avec la cuisine et la terrasse, d’un espace nuit composé de 4 chambres, 1 salle de bain et un WC indépendant. Cette maison construite en 1971 avec des matériaux de qualité et une hauteur sous plafond de plus de 2.60 m est très fonctionnelle : espace nuit, nombreux rangements, arrière cuisine …. Elle dispose d’un fort potentiel d'aménagement avec un CES de 40 % et un plancher porteur au niveau des combles. Les fondations sont en béton banché et un vaste sous-sol de plus de 160 m2 (5ème chambre, garage double de 38 m2, atelier, cave, salle de jeux ….) disposant d'une double entrée permet d'aménager un studio indépendant au niveau du rez-de-jardin. Le terrain agrémenté d’une dépendance est piscinable et le stationnement est possible pour plusieurs véhicules. Vous pourrez rejoindre Lyon par la ligne TCL N° 3 et accéder aux écoles, collèges et lycées grâce à plusieurs lignes Juniors Directs accessibles à pied en moins de 10 minutes.Visite virtuelle sur demande.
Possible visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 750 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GENAY-DURIEUX, Tél. : 06 72 86 81 78, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820 888 824 - SAFTI – GENAY-DURIEUX Nathalie, Conseiller indépendant

Publiée le 25/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1363983 - Réf Superimmo : ANVXWRKPX

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 4 630 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

162 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 450 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1971
Séjour de 31 m²	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

294 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

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