Vente maison 582 400 €

162 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Dinan (22100)

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3 595 €/m²
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée

Christelle Mesnage Immobilier

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Description

A Vendre chez Christelle Mesnage Immobilier, DINAN - Dans un cadre verdoyant à proximité de la Rance et du Port. Belle maison contemporaine de 162m² orientée plein-sud offrant : une entrée, un vaste séjour, une grande cuisine équipée avec une vue dégagée sur la pièce de vie, une arrière-cuisine, un salon avec cheminée avec un accès à la terrasse et au jardin, 1 salle d'eau avec WC 1 salle de bains, 4 belles chambres, un bureau. À l'extérieur : un vide sanitaire avec la chaudière au gaz de ville, un préau, une terrasse en bois, une serre. Le tout sur un terrain arboré d'arbres fruitiers et clos de 871m². Coup de C½ur, proche des commerces et écoles. Belles prestations. Proximité de la rance.
DPE D Consommation énergétique : 146Kwh/m² /an
GES D Emission de CO2: 30 kg Co2/m²/an
Réf: 389V1999M
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Publiée le 31/01/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 389V1999M - Réf Superimmo : ANVXUPQOP

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Caractérisques

Prix de vente : 582 400 €	Prix au m² : 3 595 € / m²

22 400 € TTC inclus dans le prix de vente.

162 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 871 m²	1 garage - 4 parkings
Cave	1 terrasse
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2022.

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