Vente maison 447 000 €

162 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Dracy-le-Fort (71640)

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2 759 €/m²
2 terrasses
2 garages - 15 parkings
Chauffage individuel

Ilyase Zeramdini - Expertimo

06 61 20 47 21 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

DRACY-LE-FORT, au coeur d'un agréable village prisé, calme et agréable à 5 min de Chalon-sur-Saône.
Je vous propose cette belle propriété de 3 900 m2 avec une maison de caractère offrant 162 m2 habitable ainsi qu'un double garage séparé.
Vous pourrez bénéficier de beaux volumes avec une vue dégagée vous permettant ainsi de profiter du calme, du confort et de la tranquillité de l'environnement mais également du charme incontournable de cette maison.

Synthèse :
- Maison de 162 m2 ; grande pièce de vie ; 3 chambres avec dressing ; terrain de 3 900 m2 ; 2 terrasses dont une couverte de 30 m2 ; un double garage. Huisseries entièrement rénovées.
Composition du RDC :
L'entrée dans la maison se fait sur un grand espace de 50 m2 composé du hall d'entrée ouvert sur le séjour/salon et salle à manger donnant accès à la terrasse couverte.
Également, vous retrouverez une cuisine séparée, puis une suite parentale avec dressing, une salle de bain, un WC séparé et un espace rangement.
L'étage :
Est un véritable havre de paix qui donne sur une belle mezzanine/bureau desservant les deux chambres avec dressing, une salle d'eau et un WC.
À l'extérieur :
- Vous apprécierez, le jardin entièrement clos et arboré de 3 892 m2 judicieusement réparti.
- D'un double garage non attenant
- Deux terrasses dont une couverte sans vis à vis
Emplacement :
A DRACY-LE-FORT près de Chalon-sur-Saône, Givry, Mercurey, Beaune, Autoroute A6, RCEA et TGV à 10 minutes.
Bien plus qu'une propriété, vous vous offrirez le calme et la sérénité d'un village charmant et sympathique, offrant un cadre de vie idéal, ainsi que de belles balades à proximité.

Une visite virtuelle est disponible.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Ilyase au 06 61 20 47 21.
Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant-
ILYASE IMMOBILIER avec le Réseau EXPERTIMO Ref : 40331
Cette annonce vous est proposée par Ilyase immobilier - EI - NoRSAC: 884158338, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHALON-SUR-SAONE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/06/2024 - maj le 07/08/2024 - Réf. agence : 814_403314 - Réf Superimmo : ANVXVWV2Z

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Caractérisques

Prix de vente : 447 000 €	Prix au m² : 2 759 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1180

Disponible immédiatement	162 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 3 900 m²
2 garages - 15 parkings	2 terrasses
Chauffage individuel	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

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