Vente maison 239 000 €

162 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac (30170)

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Sous compromis
1 475 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel
Piscine

NEGOCE HABITAT

216 avis

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Description

À Durfort, à 15 minutes de Quissac, se trouve une grande maison de village en pierre de 162 m2 habitables et 78 m2 de caves et dépendances. Elle offre de belles pièces lumineuses avec de grands volumes, comprenant trois chambres, deux salons, une salle à manger, un poêle à granulés et une cheminée avec insert à bois, une cuisine indépendante, deux salles d'eau et une salle de bains, ainsi que deux WC séparés. À l'extérieur, un jardin avec piscine hors sol et une terrasse à l'étage invitent à la détente, le tout sans vis-à-vis et dans un environnement paisible. Une partie de la maison peut être louée saisonnièrement. Située au coeur du village, la maison est proche de toutes commodités. Orientée Sud-Est, elle bénéficie d'un double vitrage et d'une excellente isolation, avec une charpente récemment rénovée. Les combles sont aménageables. Le DPE est classé en C. Durfort est également célèbre pour son Mammouth exposé au Muséum National d'Histoire Naturelle de Paris. Niché dans le Piémont cévenol, aux portes des Cévennes, le village est idéalement situé entre la Méditerranée, la Camargue et le Parc National des Cévennes.
Réf : SP 3415 PRIX DE VENTE : 239 000 EUR . Contact : Servane Protin 06 33 90 87 37 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes no853473 817) NEGOCE HABITAT Sommières Tél : 04 66 95 38 16 Port : Non détention de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : SP3415 - Réf Superimmo : ANVXX2N7V

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 475 € / m²

Barème d’honoraires : http://negocehabitat.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

162 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 249 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine séparée	Séjour de 53 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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