Vente maison 133 500 €

162 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Fontenay-sur-Loing (45210)

Située à Fontenay, à proximité immédiate des commodités, des écoles et de l'axe nord en direction de Paris (à seulement 3 minutes des autoroutes A6 et A19), cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié. La proximité de la base nautique et des étangs de Cepoy, ainsi que la facilité d'accès à la gare de Montargis en 7 minutes.
Cette maison comprend au rez-de-chaussée un double séjour, deux chambres, une cuisine, une salle de bain avec douche, un coin chaufferie, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, trois chambres supplémentaires et un WC.
Implantée sur un terrain de 461m² entourant la maison, avec une partie surélevée boisée de 2 558m², la propriété totalise 3 019m². Des dépendances et une grotte.
Parmi les atouts notables, on compte le double vitrage en aluminium installé il y a 8 ans, le tableau électrique récent datant de mars 2023, une cheminée apportant chaleur et convivialité, ainsi qu'une micro-station installée en décembre 2022, assurant un confort moderne. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix de vente : 133 500 €

Prix au m² : 824 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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