Vente maison 270 000 €

162 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Foulayronnes (47510)

iad France - Sonny Cecot (06 73 16 18 72) vous propose : Au calme dans les campagnes de Foulayronnes, venez découvrir cette sublime maison exposée plein sud de près de 160m2 de type T5 avec son vaste jardin et bois.
Coup de cOEur assuré !
Emplacement idéal: A moins de 5 minutes de toutes les commodités, on notera de plus, que grâce à l'ouverture du pont de camelat, la maison se situe à moins de 15 minutes de l'échangeur autoroutier.
Cette maison d'architecte construite en 1984 se compose d'une entrée bien distincte s'ouvrant sur un couloir qui dessert la partie jour et nuit.
D'un coté vous découvrirez un magnifique espace séjour - salle à manger de 50m2 très lumineux avec sa cheminée à foyer fermé, une cuisine tout équipée de 12m2 ainsi qu'une arrière cuisine de plus de 10m2.
La partie nuit, composée de 3 chambres aux beaux volumes, d'une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau.
A l'étage, se trouve un bureau de plus de 20m2 lumineux (sud), ainsi que 75m2 de comble aménageable.
De plus, nous avons une partie garage de plus de 50m2.
On notera que le garage et le portail d'entrée sont motorisés
N'hésitez pas à visiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sonny Cecot EI (ID 79193), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 270 000 €

Prix au m² : 1 667 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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SONNY CECOT - IAD

4 avis clients

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