Vente maison 239 200 €

162 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gagnac-sur-Garonne (31150)

Nous vous proposons une maison de village pleine de charme des années 40, à rénover entièrement. Située a deux pas de l'hyper centre du village, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent repenser et moderniser un espace unique.
Caractéristiques principales :
- Surface actuelle : Environ 162 m²
- Nombre de chambres : 4 chambres spacieuses
- Cuisine : à rénover
- Salles d'eau : 2 salles d'eau à réaménager
- WC : 3 WC
- Espaces à repenser : Toutes les pièces peuvent être redessinées selon vos envies et besoins
- Garage : Oui
- Jardinet : Un charmant jardinet pour vos moments de détente en plein air
- Terrasse : Grande terrasse offrant un bel espace extérieur
- Véranda : Oui, idéale pour un coin lecture ou de détente
Points forts :
- Rénovation complète : Offrez-vous la possibilité de réaménager chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Les espaces sont à repenser complètement.
- Potentiel énorme : Un projet idéal pour les amateurs de rénovation cherchant à créer un espace de vie unique.
- Cadre authentique : Profitez de la tranquillité et du charme d'un village traditionnel.
Budget travaux à prévoir : Prévoir un budget de travaux pour la rénovation complète de la maison.
Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison de village des années 40 en un véritable bijou. Contactez dès aujourd'hui votre conseillère Caroline Savrot au O6 06 70 60 47 pour plus de détails et pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline Savrot (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 902557842)
Référence agence : 11409

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Consommation d'énergie

Consommation 411 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	86 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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CAROLINE SAVROT - LGM IMMOBILIER

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