Superimmo
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Vente maison 159 000 €
162 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cestayrols (81150)

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  • 981 €/m²
ERA Terre D'isatis

ERA Terre D'isatis

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Description

[Maison de village]
Située au coeur du charmant village de Cestayrols à seulement 10 minutes des portes de Gaillac, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et authentique. Cestayrols est reconnu pour son ambiance chaleureuse et son patrimoine historique. La maison est idéalement placée, à proximité immédiate des commerces locaux et des services essentiels, tout en offrant un accès facile aux magnifiques paysages du Tarn et aux vignobles environnants. Un cadre de vie qui allie tranquillité rurale et convivialité villageoise.
La propriété comprend un terrain indépendant, idéal pour profiter des beaux jours en plein air ou cultiver un petit jardin potager. Bien que non accolé à la maison, cet espace extérieur offre une véritable extension de votre lieu de vie. En complément, la maison dispose d'un rez de chaussée qui sert de zones de stockage pratiques, parfaites pour ranger vélos, outils ou matériel divers . Cet espace pourra être facilement aménagé en garage.
Avec ses 162 m² répartis sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le niveau principal accueille une grande pièce à vivre chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une pièce à aménager selon vos besoins, et une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage, un vaste palier pouvant faire office de bureau ou de bibliothèque dessert trois chambres confortables. Les combles sont aménageables, laissant libre cours à vos projets de personnalisation et d'agrandissement. Une maison qui allie charme de l'ancien et potentiel de transformation.
N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son authenticité !
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER Terre d'isatis à Gaillac.
Xavier GOUYOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 110 025
tél : 07 82 29 24 84
mail :
#MaisonÀVendre #Immobilier #Cestayrols #MaisonDeVillage #CharmeDeLOld #OpportunitéImmobilière #VieDeVillage #Investissement #Tarn #MaisonFamiliale #CoupDeCoeur #VivreEnCampagne
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/08/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : VAL754__865906 - Réf Superimmo : ANVXWI17C
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 981 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 152 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/293544.pdf

162 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 780 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2022.

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Siren : 853441632 - N° de carte professionnelle : CPI 8101 2019 000 042 650
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