Vente maison 599 000 €

162 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Genainville (95420)

95420 GENAINVILLE, RARE SUR LE SECTEUR !
Très belle maison contemporaine de plein pied sur sous-sol total, dans un environnement calme et préservé.
Beaux volumes, prestations soignées. grand double séjour, triple exposition, cheminée, terrasse, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres spacieuses, possibilité 5, magnifique parc entièrement clos. Prix de vente 599 000 euros, honoraires charge vendeur.
Ecoles maternelle et primaire sur place, à 5 minutes des commerces de Magny en Vexin, de ses collèges et de son futur lycée. Sur la commune dynamique de Genainville, je vous propose cette magnifique maison aux finitions particulièrement soignées.
Cette belle familiale vous attend pour une vie au calme, tout en conservant la proximité des services et commerces.
A seulement 20 mn de Cergy-Pontoise, 15 mn de Mantes la Jolie, 50 mn de Paris. Idéalement située, cette maison vous offrira le confort et le calme de la campagne, une magnifique vue sur le Vexin Français, à quelques minutes des grands axes.
Grande pièce de vie avec cheminée (séjour/salon/cuisine ouverte aménagée et équipée) de plus de 64 m2, terrasse bien orientée de 80m2, buanderie-cellier, 4 chambres, possibilité 5, 1 salle de bain double vasques et baignoire balnéo, salles d'eau , 2 wc. Sous-sol total avec garage, atelier, cave à vins, très grande surface de stockage ou d'aménagement. La qualité de sa distribution, sa luminosité et son confort sauront vous séduire.
Conçue avec des matériaux de qualité, cette maison est entièrement équipée d'un chauffage basse tension intégré dans les sols. Elle dispose d'une centrale d'aspiration, la porte de garage est automatisée, portail motorisé, portillon électrique, visiophone, fenêtres double vitrage, volets roulants aluminium électriques, serre de jardin en verre de 20m2, appentis de 50 m2.
Aucun vis à vis. Très bien isolée, elle offre un confort thermique de haute qualité. Son magnifique parc paysager est une invitation aux plaisirs simples et à la détente. Une pépite dans son écrin de verdure !
les points forts : Environnement, grande pièce de vie, terrasse, 4 chambres, sous-sol total, qualité de la distribution
! Vente longue souhaitée ! (6 mois) avec possibilité de raccourcir le délai de vente
DPE D (245) GES B (8) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Nathalie André, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 80 06 98 42 ou par mail à . RSAC 487 624 777, mandat réf 374 226 ARN. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Secteur 95 - 78 (Avernes 95450, Vigny 95450, Magny en Vexin 95420, Meulan en Yvelines, Genainville 95420) Agréé FNAIM
Nathalie ANDRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 533634523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 3 698 € / m²
Taxe foncière : 2 595 €

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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NATHALIE ANDRÉ - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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