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Vente maison 179 900 €
162 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Givenchy-en-Gohelle (62580)
162 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Givenchy-en-Gohelle (62580)
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- 1 110 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située dans un secteur très prisé à seulement 10 minutes de Lens et 20 minutes d'Arras, cette maison semi-mitoyenne de 162 m² habitables, sur une parcelle généreuse de plus de 700 m², vous séduira par son potentiel et son cadre verdoyant. La commune est parfaitement desservie par les axes routiers, alliant ainsi sérénité et accès facile aux villes voisines.
Au rez-de-chaussée : Profitez d'une grande cuisine ouverte sur un séjour lumineux, un espace de vie idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un salon séparé apporte une atmosphère cosy, et une spacieuse chambre de 17 m² peut parfaitement convenir pour une suite parentale ou une chambre d'amis. Vous trouverez également une petite salle de bains, un WC séparé, et une véranda lumineuse offrant une vue imprenable sur le jardin.
Pour les amateurs de personnalisation, l'agencement du rez-de-chaussée est modulable, permettant de créer un espace sur mesure selon vos envies.
- L'étage propose trois grandes chambres de plus de 15 m² chacune, offrant confort et intimité pour chaque membre de la famille. Une vaste salle de bains moderne avec douche, baignoire et WC complète ce niveau, pour un confort optimal au quotidien.
- Le jardin, arboré et fleuri, est un véritable havre de paix. Il comprend deux dépendances pour le rangement, un garage, ainsi qu'un poulailler pour un mode de vie plus proche de la nature.
Cette maison, offrant de multiples possibilités de personnalisation, nécessite des travaux de rafraîchissement pour une remise au goût du jour, ainsi que des travaux de remise aux normes de l'installation électrique. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à ventouse très récente, alliant confort et efficacité énergétique.
Une opportunité rare ! Cette maison, avec son jardin spacieux et son potentiel de personnalisation, est idéale pour une famille à la recherche d'un bien à aménager à son goût dans un secteur prisé.
A visiter rapidement !!!
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Publiée le 05/11/2024 -
Réf. agence : SEG14914 - Réf Superimmo : ANVXX3STV
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| Prix de vente : 179 900 € | Prix au m² : 1 110 € / m² |
Barème d’honoraires : https://www.pulp-immobilier.fr/mentions-legales
| 162 m² - 8 pièces - 4 chambres | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1930 |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel |
| Séjour de 17 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
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Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
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