Vente maison 473 200 €

162,45 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Grandcamp-Maisy (14450)

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2 913 €/m²
1 terrasse

SCP Frédéric LATRUBESSE

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Description

BELLE PROPRIETE T8 - 162 m² - GRANDCAMP- MAISYGrandcamp-Maisy, à 5 minutes du port, de la plage et des commerces ( 10 minutes à vélo ), et à 10 minutes d'Isigny-sur-mer.Charmante propriété de 162 m² située sur un vaste terrain de 13 449 m², idéalement située, cette maison offre confort et tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités.Rez-de-chaussée :Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour avec cheminée. Cette pièce de vie, très lumineuse, donne sur une grande terrasse exposée SUD;Un couloir desservant trois chambres confortables;Une salle de bain avec douche et baignoire;W.C. séparé;Une buanderie.Étage :Une grande mezzanine donnant accès à deux chambres, dont une avec coin dressing;Une salle d'eau;W.C. séparé;Un petit grenier isolé accessible par une des chambres.Extérieur :Un garage attenant à la maison, entièrement isolé;Un second garage indépendant et un carport;Une grande parcelle de 13 449 m², clôturée et arborée, offrant un cadre verdoyant et paisible;Un terrain de pétanque avec sa terrasse ensoleillée, idéal pour des moments de détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 29/06/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : N3555 - Réf Superimmo : ANVXW6OHF

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Caractérisques

Prix de vente : 473 200 €	Prix au m² : 2 913 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,16% TTC.

162,45 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 13 448 m²	1 terrasse
Année de construction : 1992	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 330 € / an

Maximum : 3 200 € / an

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