Vente maison 375 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Grassendorf (67350)

A Grassendorf, petite commune située à 4 km du Val-de-Moder, à 14 km de Brumath et à 17 km de Haguenau, je vous invite à découvrir cette jolie maison, parfaitement entretenue, 162 m2 habitables, 5 chambres et un très joli jardin. Le tout sur une belle parcelle de 8,89 ares.
Cette maison familiale a été construite en 1992 ; un léger rafraîchissement permettra d'actualisé tout son potentiel.
Au rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire, salon/séjour de presque 36 m2 avec une triple exposition (parquet bois, poêle à bois) et communiquant avec la jolie et spacieuse cuisine dînatoire de 23,5m2, équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin, une chambre de 15,6 m2, une salle d’eau avec douche et toilettes.
A l’étage : une grande chambre de plus de 16 m2, avec balcon, deux chambres en enfilade (ou bureau ou dressing et chambre), une quatrième chambre de près de 13 m2, une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes avec lave-mains.
Sous-sol complet avec atelier, buanderie, chaufferie et un garage pour deux véhicules côte à côte.
Chauffage : fioul (chaudière à condensation remplacée en 2018) + poêle à bois.
L’extérieur est entièrement clôturé, entretenu, joliment arboré et fleuri.
Il offre une belle terrasse de 40 m2, avec une partie couverte, qui surplombe le jardin, une grande cour avec portail motorisé, qui permet le stationnement de plusieurs , un très joli jardin avec plusieurs arbres fruitiers, pommiers, poirier, quetschier, mirabellier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier FOULL, Tél. : 07 67 87 93 98, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 838 711 646 - SAFTI – FOULL Olivier, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 375 000 €

Prix au m² : 2 315 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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OLIVIER FOULL - SAFTI

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