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Vente maison 289 000 €
162 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Graulhet (81300)
162 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Graulhet (81300)
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- 1 784 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert - 5 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Graulhet - Située au calme, maison de plain-pied de 6 pièces d'environ 162 m² habitables sur un terrain d'environ 7 000 m² avec un garage et une piscine chauffée au sel de 10 x 5 m. L'entrée se fait par une véranda chauffée et lumineuse. On découvre ensuite un hall avec un espace bureau, des placards de rangement et un WC séparé. La cuisine de plus de 17 m² est équipée et dispose d'un cellier attenant. La pièce de vie de plus de 46 m² est composée d'un séjour avec baies vitrées donnant sur une première terrasse couverte et d'un spacieux salon avec une cheminée et un accès au jardin. Un dégagement dessert une suite parentale avec une salle de bains, un placard et une terrasse privative. Il y a aussi deux autres chambres, un bureau, une seconde salle d'eau refaite à neuf et des toilettes séparées. La maison présente de beaux volumes et est parfaitement entretenue (les tapisseries du salon refaites récemment). Les fenêtres sont en alu double vitrage, les volets roulants sont électriques, le chauffage est une chaudière au fuel et la cheminée dans le salon. Le tableau électrique a été entièrement refait aux dernières normes, la toiture est isolée de laine de verre. Le bien dispose d'une fosse septique. Le tout sur un terrain fleuri et arboré d'environ 7 000 m² et disposant d'un portail automatique. Il y a également un garage d'environ 30 m² avec un parking goudronné devant. Les plus, une piscine au sel de 10 x 5 m chauffée et avec un dôme. Il y a aussi une terrasse autour de la piscine ainsi qu'un local technique. Située au calme, à seulement 2 minutes des commodités qu'offre la ville de Graulhet.Afficher plus
Publiée le 08/01/2025 -
maj le 12/03/2025 -
Réf. agence : 310897577 - Réf Superimmo : ANVXXLW5L
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| Prix de vente : 289 000 € | Prix au m² : 1 784 € / m² |
| Taxe foncière : 2 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/31089/31089/bareme.pdf
| 162 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 7 000 m² | Plain-pied |
| Piscine | Vue sur jardin |
| 1 garage - 1 parking couvert - 5 parkings extérieurs | Terrasse |
| Année de construction : 1975 | Chauffage au bois |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 420 € / an
Maximum :
4 680 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2024.
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