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Vente maison 579 000 €
162 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Guémar (68970)

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  • 3 574 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 Parkings
  • Piscine
Christelle Clauss Immobilier

Christelle Clauss Immobilier

155 avis
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Description

EXCLUSIVITE CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER COLMAR Votre agence vous propose à la vente cette magnifique maison d'architecte à Guémar. Ce village situé entre Sélestat et Colmar dispose d'une belle situation proche des axes autoroutiers ainsi que de nombreuses commodités comme les écoles, une superette, une boulangerie une station essence... Réalisée par un architecte local en 1994, la maison est érigée sur un terrain de plus de 11 ares arborés avec soin et entièrement clos. Disposant d'une surface habitable de 162m2, vous serez charmé dès l'entrée par les volumes, la clarté et les prestations de qualité qu'offrent la maison. Une agréable pièce à vivre avec billard et espace télévision donnant accès sur le bel extérieur. Une cuisine semi ouverte avec espace diner. Une chambre ainsi que des toilettes se situent au même étage. Un très bel espace bibliothèque complète cet étage. Au premier étage, le beau palier dessert 2 grandes chambres dont une avec dressing. Une salle de bain avec douche et baignoire, double vasque, sèche serviette donnent accès à un agréable balcon. Au même étage, des toilettes séparés. Aucuns travaux ne sont à prévoir ! la zinguerie, la toiture, l'isolation, les fenêtres et la chaudière fioul à condensation ont été changés il y a quelques années. Le coup de coeur est également assuré au sein du jardin. Vous y trouverez une splendide piscine Desjoyaux d'une taille de 5x10m avec volet électrique et pompe à chaleur. Le pool house est un réel plus ! Doté d'une cuisine, d'un toilette ainsi que d'un jacuzzi, cet espace privilégié vous fera passer des soirées inoubliables tout au long de l'année. Contactez-nous rapidement pour programmer une visite. (3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas QUIRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890221898 - STRASBOURG.

Publiée le 27/08/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 15398 - Réf Superimmo : ANVXWK2SO
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Caractérisques
Prix de vente : 579 000 €Prix au m² : 3 574 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,39% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285358.pdf

162 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 112 m²Piscine
3 Parkings2 caves
Année de construction : 19941 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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Siren : 498544386
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