Vente maison 399 500 €

162 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Guichen (35580)

Ajouter aux FAVORIS

2 466 €/m²
Exclusivité
2 garages - 6 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel

MAN-IMMO.PRO

06 08 01 74 34 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Dans un hameau paisible de Guichen, proche d'une gare et du chemin de halage de la vilaine et à moins de 5 mns des commodités du bourg. cette belle longère couverte en tuile impose son caractère. La rénovation de qualité, avec ses 8 pièces réparties sur 2 niveaux, dont un espace de vie cuisine semie-ouverte, salon-séjour de près de 60 m². Un bureaux, 1 chambre et des WC complètent le premier niveau. A l'étage un dégagement distribue 4 chambres, une salle de bain, des WC et un grenier. Le garage attenant de 55 m² propose du stationnement mais également un espace atelier. Sur sa parcelle de plus de 1700 m² cette propriété de caractère est une belle opportunité, proposée en exclusivité par l'équipe man-immo.pro des Vallons de Vilaine, a découvrir rapidement.
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 386 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Frédéric RUELLAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439 021 015 - RENNES
RCP 61805270 - ALLIANZ

Publiée le 19/06/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : VM2178-MANIMMO - Réf Superimmo : ANVXW2YO5

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 399 500 €	Prix au m² : 2 466 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/manimmo/23812/Zv6ND/bareme_d_honoraires_maxi_man_immo_copie.pdf

162 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 716 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	2 garages - 6 parkings
Année de construction : 1900	Chauffage individuel
Cuisine équipée	Séjour de 26 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
MAN-IMMO.PRO

Siren : RSAC 932