Vente maison 379 900 €

162 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Haravilliers (95640)

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2 345 €/m²
Exclusivité
1 balcon
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Hardy immobilier

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Description

HARAVILLIERS LE RUEL - Maison individuelle - 162m² habitables - 4/5 chambres
Située au coeur du charmant hameau de Haravilliers-Le Ruel, cette élégante maison érigée sur un sous-sol total offre un cadre de vie paisible et raffiné. Implantée sur un terrain de 860 m², elle se trouve à seulement 10 minutes en bus de Marines et 15 minutes de Cergy, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités locales telles que les écoles et la mairie.
Avec une superficie habitable de 162 m², la maison dévoile au rez-de-chaussée une entrée accueillante agrémentée d'un placard, menant à un vaste espace de vie de plus de 35 m² baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Une cuisine récente entièrement aménagée avec un coin repas, une spacieuse chambre de 20 m², une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l'étage, quatre chambres généreuses (28 m², 20 m², 14 m² et 10 m²), dont une traversante, offrent un espace de repos idéal. Un débarras et des toilettes avec lavabo complètent cet étage.
Le sous-sol total de la maison comprend un atelier, un garage, une cave, une chaufferie et deux vastes espaces de rangement, offrant ainsi de multiples possibilités d'utilisation. Le jardin clos de 860 m², orienté sud-ouest, propose un espace extérieur privé et deux places de stationnement, parfaits pour des moments de détente en famille.
Cette maison est prête à accueillir votre famille et à vous offrir un cadre de vie exceptionnel.
Contact: Céline BELONDRADE 07 82 74 66 87
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/06/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 615-HARDY - Réf Superimmo : ANVXVY1UY

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Caractérisques

Prix de vente : 379 900 €	Prix au m² : 2 345 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/hardy2/285/4mwG5/honoraires_d_agence_au_011022_2__2.pdf

162 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 860 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	2 garages - 2 parkings
Cave	1 balcon
Année de construction : 1974	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 35 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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