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Vente maison 775 000 €
162,46 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Hem (59510)

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  • 4 770 €/m²
  • 2 terrasses
  • 3 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Immobilière de Marcq

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Description

VIVRE A HEM
NOUS AVONS LE PLAISIR DE VOUS PROPOSER CETTE NOUVELLE MAISON ENTIEREMENT REHABILITEE.
D'UNE SUPERFICIE HABITABLE ET UTILE DE 162,46M² ET 210M², ELLE VOUS OFFRE :
- AU RDC : UNE ENTREE, UNE VASTE PIECE DE RECEPTION AVEC PARQUET ET CHEMINEE FEU DE BOIS, UNE MAGNIFIQUE CUISINE EQUIPEE AVEC SON ILOT CENTRAL, UNE CHAMBRE AVEC RANGEMENTS ET SALLE DE BAINS COMPLETE EN SUITE, BUREAU OU SALLE DE JEUX EN DEMI-ETAGE.
- AU PREMIER ETAGE : UNE SUITE AVEC COIN SALON, COIN NUIT, KITCHENETTE, WC ET SALLE DE DOUCHE, UNE DEUXIEME SUITE IDENTIQUE ET UNE TROISIEME SUITE AVEC CHAMBRE, SALLE DE BAINS, WC ET ACCES AUX COMBLES (CHAMBRE-DORTOIR). DEUX DES SUITES ONT UN ACCES INDEPENDANT PERMETTANT AINSI UN RAPPORT LOCATIF SI VOUS LE SOUHAITEZ.
LA MAISON EST ENTIEREMENT EXCAVEE (ATELIER, CAVE A VIN, CHAUFFERIE, LINGERIE).
PLUSIEURS TERRASSES, PISCINE (3,5 X 6M), JARDIN PAYSAGE ET PARKING TROIS VOITURES VIENNENT COMPLETER L'ENSEMBLE.
A DECOUVRIR ABSOLUMENT : COUP DE COEUR ASSURE !
Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1900.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM36502-GF - Réf Superimmo : ANVXWS270
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Caractérisques
Prix de vente : 775 000 €Prix au m² : 4 770 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/5770/UtN6k/honoraires2022_1.pdf

162,46 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 550 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest3 Parkings
Cave2 terrasses
Année de construction : 1950Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 45 m²
4 salles de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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