Vente maison 695 000 €

162 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

95220 Herblay Sur Seine France (95220)

Cette maison magnifique maison familiale de 2007 est idéalement située à 5 minutes à pied de la gare (Ligne J) et à proximité des commodités dans un secteur pavillonnaire, offrant des prestations de qualité.
Descriptif :
La maison s'ouvre sur une belle entrée, donnant accès à un grand séjour lumineux de plus de 45 m² parfaitement agencé, s'ouvrant sur une terrasse extérieure vu sur la piscine. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour est complétée par un cellier pour le rangement.
Un bureau, une chambre, des WC séparés et salle de bain avec douche et baignoire balnéo complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert un grand dressing pouvant être utilisé comme bureau, deux grandes chambres dont une pouvant être divisée (possibilité d'une troisième chambre à l'étage), des WC séparés et une salle d'eau.
Le sous-sol total constitue un atout majeur, avec un triple garage, deux salles de rangement, une buanderie, un atelier, ainsi que des espaces aménagés en salle de sport et salle de billard.
Extérieur :
Le jardin soigneusement entretenu et très confortable s'accompagne d'une terrasse spacieuse donnant sur la piscine couverte et chauffée qui vous permettra de profiter de baignades en toute saison. Un coin potager avec une serre et un terrain de pétanque viennent compléter cet extérieur pensé pour toute la famille.
Équipements :
• Ballon thermodynamique avec pompe à chaleur.
• Chauffage électrique et avec PAC, complété par un poêle à bois dans le séjour et un chauffage au sol.
Points forts :
-DPE C
-Maison basse consommation avec la PAC et le ballon thermodynamique
-Aucuns travaux à prévoir, prestations soignées
-Maison spacieuse et lumineuse
-Sous-sol total
-Piscine fermée et chauffée
-Emplacement idéal
Pour découvrir cette belle demeure contactez votre conseillère en immobilier Joëlle Raimbaux, disponible du lundi au dimanche 0762691281. A très bientôt.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 914 947 - Greffe de PONTOISE) Joelle RAIMBAUX Entrepreneur Individuel 07 62 69 12 81 - Réf.882573Afficher plus

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Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 4 290 € / m²
Taxe foncière : 4 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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JOELLE RAIMBAUX - CAPIFRANCE

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