Vente maison 354 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ille-sur-Têt (66130)

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2 185 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Alexia LEGRAND - Capifrance

124 avis

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Description

ILLE SUR TÊT en exclusivité... Rare et unique sur le secteur !! Cette villa a une situation exceptionnelle face au Canigou et un charme incroyable. Elle se situe à l'écart du village sur un terrain arboré de 6231 m² avec de beaux oliviers répartis sur plusieurs plateaux. Les espaces de vie ont été pensés pour profiter au mieux de l'environnement extérieur. La cheminée à foyer ouvert et de grandes baies vitrées des deux côtés de la maison procurent une sensation de quiétude. Plusieurs demi-niveaux donnent accès aux chambres et salle d'eau. Bien pratique ce logement indépendant de type 2 de 39 m². La terrasse au sud sera très agréable. Un garage, une buanderie et un atelier complètent ce descriptif. Je ne vous en dis pas plus. A vous de voir !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,95% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 319 677 - Greffe de PERPIGNAN) Alexia LEGRAND Entrepreneur Individuel 06 14 58 55 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855076)

Publiée le 23/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935258622 - Réf Superimmo : ANVXVKEI8

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Caractérisques

Prix de vente : 354 000 €	Prix au m² : 2 185 € / m²
Taxe foncière : 2 115 €

23 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 331 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	162 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 6 231 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1964
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 55 m²
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

350 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 480 € / an

Maximum : 4 820 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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