Vente maison 285 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Janville-en-Beauce (28310)

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1 759 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Didier SCHIEL - iad

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Description

iad France - Didier Schiel vous propose: En exclusivité. Au coeur de Janville-en-Beauce. Maison de 140m², 6 pièces, 3 chambres, studio indépendant de 22m², cave, garage et grange sur terrain clos de murs de 700m².
Ce bien se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée par véranda, une cuisine aménagée, un séjour, un wc et un salon spacieux avec poêle à bois.
A l'étage, le palier dessert un wc, une salle de bain et 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et bureau.
Pour compléter ce bien :
- Studio de 22m² comprenant, une pièce principale, un wc séparé, une salle d'eau et un coin petit déjeuné pour rentabilité locative (courte durée) ou accueillir les amis tout en gardant son intimité.
- Grange d'environ 140m² au sol avec mezzanine pour du stockage, un atelier ou garer plusieurs véhicules.
- Garage de 32m².
- Terrain clos de murs avec jardin sans vis-à-vis et portail électrique.
Fibre optique, assainissement tout à l'égout, environnement calme proche des commerces et des écoles. Accès rapide A10 et D2020 et gare TER.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les attraits de ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Schiel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 894079615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 19/04/2025 - maj le 24/05/2025 - Réf. agence : 1746093 - Réf Superimmo : ANVXYCSWG

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 1 759 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 702 m²	1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 21 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

318 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 300 € / an

Maximum : 4 500 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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