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Description

SUD ARDÈCHE - SECTEUR JOYEUSE - 07260 - Emilie PRAT vous propose à la vente : Accroché à la colline, tout en profitant d'une vue exceptionnelle, ce mas de village vous offre les joies de la vie en pleine nature, à 2 pas des commodités et en plein cœur d'un secteur touristique. Sur 3 niveaux plus caves, vous trouverez, en RDJ : un séjour très lumineux, équipé d'un poêle à bois (non inclus), une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et donnant accès à une belle terrasse ombragée coté Sud, 1 première chambre, une salle de bain, un coin rangement, une salle d'eau et WC. Deux escaliers permettent l'accès à l'étage où vous trouverez : 3 autres chambres, un petit salon, pouvant faire office de nurserie et son petit balcon romantique offrant une vue verdoyante sur les coteaux. Une petite salle d'eau avec WC complète l'étage. Le dernier niveau est quant à lui composé d'une grande chambre dortoir, pouvant également servir de bureau ou d'atelier d'artiste où la vue inspirante vous soufflera vos projets de demain ! Le jardin, composé de plusieurs terrasses, appelées "Faïsses", où oliviers et arbres fruitiers se plairont sans peine, une petite source sur le terrain, vous offrira une petite capacité de stockage hivernal pour les périodes les plus chaudes. De nombreux sentiers de randonnées sillonne la forêt environnante. 2 accès à la propriété sont possibles : piéton, par la calade de l'église, l'autre, en voiture grâce à une rampe d'accès privative amenant au garage. À découvrir sans tarder ! NOS AGENTS SONT DISPONIBLES POUR DES VISITES LE SAMEDI! Honoraires charge vendeur Réf : 07008288 / 16 981 EP w w w . a d v e c . n e t

Publiée le 23/05/2023 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 07008288 - Réf Superimmo : ANVXSFY3B
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 031 € / m²
Taxe foncière : 421 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/07008/bareme.pdf

162 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 080 m²Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin, sur montagne
1 garage - 1 parking couvert - 2 parkings extérieursCave
BalconTerrasse
Année de construction : 1830Chauffage au bois
Cuisine ouverte, aménagée, équipée2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
390 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 300 € / an
Maximum : 5 860 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2022.

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Historique des prix
23 octobre 2024

Baisse de 7,1%

329 000 €
16 avril 2024
354 000 €
Localisation
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