Vente maison 273 000 €

162 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Jublains (53160)

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1 685 €/m²
Exclusivité
Meublée

Agence Thom

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Description

Plongez dans un univers d'élégance et de tranquillité avec cette superbe maison de maitre rénovée, un véritable joyau niché à côté d'une charmante chapelle dans un hameau pittoresque. Ce refuge de charme offre des espaces de vie spacieux qui marient harmonieusement le caractère historique et les commodités modernes. Le salon accueillant et la salle à manger offrent les lieux parfaits pour se détendre et recevoir, tandis que la magnifique cuisine équipée est idéalement conçue avec un accès direct au jardin et à la cave.
En entrant par le hall d'entrée, vous êtes accueillis par une élégance intemporelle qui se retrouve dans toute la propriété. Une cuisine d'été / buanderie, extrêmement bien aménagée, offre de multiples possibilités pour recevoir ou traiter tous les fruits et légumes cultivés dans le jardin. Un WC au rez-de-chaussée complète ce niveau. Le manoir dispose de quatre belles chambres, chacune baignée de lumière naturelle, au premier étage accessible par le superbe escalier en chêne, ainsi que d'une salle de bain et d'une salle de douche bien aménagées, conçues pour le luxe et le confort.
Ajoutant au charme unique de la propriété, elle dispose également d'une cave avec un puits, une pompe et un système de filtration qui desservent toute la maison (l'eau de ville est également connectée), ainsi qu'un grenier offrant un potentiel fabuleux pour un développement futur. À l'extérieur, le manoir est complété par une dépendance en pierre, un garage, un étang paisible et un bûcher, offrant espace et commodité.
La propriété bénéficie de poêles à bois, de chauffage central au fioul et d'une fosse septique entièrement conforme.
Le vaste parc et les jardins paysagers offrent une oasis privée de tranquillité, parfaite pour des promenades paisibles ou pour profiter de la nature. Ce cadre pittoresque, combiné à la proximité de la chapelle et du charmant hameau, crée une ambiance incomparable de paix et de beauté.
Ne manquez pas l'occasion de posséder cette propriété exceptionnelle, où le charme historique rencontre le luxe moderne. Adoptez le style de vie serein offert par ce magnifique manoir et faites-en votre résidence permanente. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir par vous-même la magie de ce lieu.
Classe énergie : F, Classe climat : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3 580€ et 4 890€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 273,000€ / Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle guidée disponible. Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Tracey THOMPSON, négociatrice au 02 43 01 76 45 ou 07 86 65 14 69.

Publiée le 07/08/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : AT3-1772 - Réf Superimmo : ANVXWGUFF

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Caractérisques

Prix de vente : 273 000 €	Prix au m² : 1 685 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/25888/agence-thom_25888.jpg

162 m² - 7 pièces - 4 chambres

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

76 kgeqCO2/m²/an

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AGENCE THOM

Siren : 522282714 - N° de carte professionnelle : CPI 5301 2017 000 017 81