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Vente maison 440 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

Kunheim (68320)

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2 716 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz (radiateurs)

Laetitia LOISEAU - iad

11 avis

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Description

iad France - Laetitia Loiseau vous propose: À vendre - Belle maison familiale avec dépendances et jardin arboré
Nichée dans un cadre paisible, cette charmante maison construite en 2003 offre 162 m2 habitables
sur un terrain clos et arboré de 1868 m2, exposé plein sud. Spacieuse et bien agencée, elle allie
confort moderne et potentiel d'aménagement grâce à ses nombreuses dépendances.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon séjour lumineux, ouvert sur une terrasse de 30 m2,
parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante et entièrement équipée ravira les
amateurs de gastronomie, offrant un espace convivial et pratique.
Au rez-de-chaussée, une chambre avec dressing complète cet espace de vie, accompagnée d'une
salle de bain moderne et de toilettes indépendants, garantissant confort et intimité.
À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses attendent votre famille. Une seconde salle de
bain et des toilettes indépendants viennent parfaire cet étage, idéal pour répondre aux besoins de
tous.
Un sous-sol complet pour un maximum de rangement
Le sous-sol de la maison offre de nombreux espaces pratiques, avec un double garage pouvant
accueillir deux véhicules, un atelier pour les bricoleurs, une buanderie, un cellier et une chaufferie
équipée d'un système de chauffage au gaz individuel par radiateurs.
Des extérieurs au charme indéniable
Le vaste jardin, entièrement clôturé et exposé plein sud, est agrémenté d'arbres fruitiers qui
apportent fraîcheur et gourmandise au fil des saisons.
En complément, la propriété dispose d'une grande grange, saine et dotée d'une dalle au sol, offrant
un formidable potentiel d'aménagement - que ce soit pour un projet d'habitation supplémentaire, un atelier ou un espace professionnel. Une ancienne forge ajoute enfin une touche d'authenticité et de caractère à l'ensemble.
Un cadre de vie idéal
Cette maison est un véritable coup de coeur pour les familles en quête d'espace, de confort et de
sérénité. Son potentiel d'évolution en fait également un bien idéal pour des projets tels que des
gîtes ou des locations saisonnières.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Loiseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 490918653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 05/01/2025 - maj le 17/02/2025 - Réf. agence : 1661338 - Réf Superimmo : ANVXXL071

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 716 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

162 m² - 6 pièces - ter. 18 680 m²	Année de construction : 2003
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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