Vente maison 355 000 €

162 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Chambre (73130)

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2 191 €/m²
1 balcon
4 Parkings

LA GRIVE IMMOBILIER MAURIENNE

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Description

Son emplacement à quelques minutes à pied du centre village, sa vue, son architecture des années 80 en font un bien rare ! Avec un vaste garage, 2 terrasses niveau jardin, 5 chambres dont 2 avec dressing et terrasse privative.Vous tomberez sous le charme de cette villa avec, dès l'entrée un espace accueillant, puis, vous vous dirigerez vers ce vaste séjour avec cheminée, votre regard balayera la hauteur des plafonds et se posera sur la baie vitrée laissant découvrir la terrasse extérieure. Vous traverserez le coin repas et entrerez dans cette cuisine aménagée accessible également dès le hall d'entrée. Sur le même niveau, rez de jardin, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un wc séparé et d'une salle d'eau. Un large couloir et son escalier permet l'accès à l'étage supérieur où vous découvrirez deux autres belles chambres, avec chacune, un dressing et une terrasse. Imaginez ses moments de détente au soleil avec vue sur les montagnes ! Un coin bureau est aménagé sur le palier. Un wc séparé ainsi qu'une salle de bain complètent cet étage.Ce n'est pas tout, il vous faut plus de place ? Le sous-sol de cette villa est accessible par l'intérieur, vous descendrez dans ce vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, il y a une cave également.Encore besoin de plus de place, une surprise vous attendra lors de votre visite !! UN NOUVEAU DIAGNOSTIC EST EN COURS.Les diagnostics techniques de ce bien ont été réalisés le 17/04/2023, DPE G 469 kWh/m2/an et GES C 14 kgCO2/m2/an. Estimation du coût annuel total entre 3470 € et 4710 € . Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de ce logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.logement à consommation énergétique excessive : classe G.Les informations sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: faciliter vos déplacements : entrée et sortie d'autoroute à Ste Marie-de-Cuines se trouvent à 5 minutes seulement. La gare de St Avre-La Chambre 15 minutes à pied !St jean-de-Maurienne en 10 minutes, Stations de ski en 25 minutes St François Longchamp reliant Valmorel, Domaine du Grand Coin à Montaimont, St Colomban-des-Villards domaine des Sybelles.Sans oublier l'Italie à moins de 2 heures en voiture soit par le tunnel du Fréjus ou le magnifique Col du Montcenis.Et prochainement via le Lyon-Turin avec pour ambition, au départ de St Jean de Maurienne, de rejoindre Turin ou Lyon en peu de temps !!Référence annonce 363-5269953 - Honoraires agence charge vendeur.Contactez La Grive Immobilier- Résidence Le Val Buch - 48 place du Marché - 73130 La Chambre et visitez notre site !

Publiée le 09/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 363-COMPANY50386CXR - Réf Superimmo : ANVXWVP2Q

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Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 2 191 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.lagrive.com/nos-honoraires.html

162 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 706 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
4 Parkings	Cave
1 balcon	Année de construction : 1982
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

469 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 470 € / an

Maximum : 4 710 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2023.

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Siren : 503078586 - N° de carte professionnelle : 73012018000031547