Superimmo
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Vente maison 329 000 €
162 m²
6 pièces 6 p
6 chambres 6 ch
La Membrolle-sur-Choisille (37390)

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  • 2 031 €/m²
  • 1 terrasse
  • 3 garages - 3 parkings
  • Chauffage au gaz
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Description

Plongez dans l'histoire avec cette magnifique maison ancienne de 1830 à La Membrolle-sur-Choisille. Avec ses 162 m² de surface habitable et ses 6 pièces, dont 6 chambres, elle offre un potentiel infini pour créer un havre de paix personnalisé. Le séjour de 28 m² est idéal pour les réunions familiales, tandis que les deux salles d'eau et les deux WC, dont un indépendant, assurent confort et praticité. Le terrain de 522 m², piscinable, et la terrasse offrent des espaces extérieurs agréables. Trois places de stationnement intérieures et extérieures complètent cette propriété. Le chauffage de ville et la cave offrent confort et espace de stockage. Éligible à la fibre optique, cette maison à rénover est un véritable trésor architectural. À proximité, vous trouverez un restaurant à 5 minutes à pied, plusieurs bus à 5 minutes à pied, tramways à 10 minutes en voiture, une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 15 minutes à pied, ainsi que plusieurs collèges à 10 minutes en voiture. Les commerces d'alimentation générale sont à 5 minutes en voiture et un médecin généraliste est à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre foyer de rêve.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2890.00 et 3950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 68-PANTHERIMMO - Réf Superimmo : ANVXXA9ZK
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 2 031 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pantherimmo/156/ZJeZ8/bareme_honoraires_panther_immo_2.pdf

162 m² - 6 pièces - 6 chambres - ter. 525 m²Travaux à prevoir
3 garages - 3 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1830
Chauffage au gaz2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 890 € / an
Maximum : 3 950 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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Siren : 921260782 - N° de carte professionnelle : 3701 2022 000 000 027
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