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Vente maison 493 900 €
162 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
La Mézière (35520)
162 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
La Mézière (35520)
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- 3 049 €/m²
- Chauffage individuel électrique
HUGO RESLOUX - BSK Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue dans cette oasis de tranquillité moderne ! Cette magnifique maison contemporaine de 162m², nichée dans un quartier résidentiel paisible, représente l'essence même du confort et de l'élégance.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon lumineux qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein OUEST, offrant un espace de détente idéal pour profiter du soleil et des douces soirées. La cuisine ouverte entièrement équipée vous invite à concocter de délicieux repas dans un cadre moderne et convivial.
Le rez-de-chaussée abrite également une luxueuse suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien et un wc séparé.
À l'étage, découvrez deux chambres avec un accès direct à une salle d'eau, une mezzanine avec puit de lumière offrant un espace polyvalent, une autre suite parentale avec dressing et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, un wc séparé ainsi qu'une cinquième chambre pour accueillir famille et amis en toute intimité.
Profitez d'une vue imprenable sur un bois, garantissant une tranquillité absolue sans vis-à-vis. Cette maison est chauffée via une pompe à chaleur, assurant un confort optimal toute l'année, tandis qu'un garage motorisé et un jardin paysager complètent ce cadre idyllique.
À seulement 5 minutes à pied des écoles et des commerces, cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité et proximité avec les commodités.
A 10mn de RENNES via la 4 voies.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions.
COUP DE COEUR ASSURÉ !
Cette annonce référence 249729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022.
Prix du bien : 493 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2024
Score DPE : 69 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 25/08/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 249729 - Réf Superimmo : ANVXWJSK1
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| Prix de vente : 493 900 € | Prix au m² : 3 049 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 162 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 527 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Année de construction : 2015 | Chauffage individuel électrique |
| 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
710 € / an
Maximum :
1 020 € / an
Diagnostics réalisés le 29/04/2024.
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