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Vente maison 349 990 €
162 m²
6 pièces 6 p
La Montagne (44620)

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  • 2 160 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Jessica REDUREAU - iad

Jessica REDUREAU - iad

14 avis
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Description

iad France - Jessica Redureau (06 29 58 73 61) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 162m² avec Jardin, La Montagne
À La Montagne, découvrez cette belle maison traditionnelle de 162m², idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités.
La maison s'étend sur deux étages, comprenant de vastes espaces de vie lumineux.
Au rez-de-chaussée, une entrée , un grand salon chaleureux avec une cheminée, une vaste cuisine, une chambre , une salle de bain , un buanderie et un studio indépendant idéal pour une activité professionnelle ou un rendement locatif .
Les expositions sud, ouest et est offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée.
À l'étage, vous trouverez 2 chambres , une salle d’eau avec wc et un grand grenier .
La maison bénéficie d'une bonne condition générale, vous permettant d'emménager sans travaux.
Côté équipements, vous apprécierez le confort moderne avec la fibre optique, ainsi que l'accès PMR.
Le chauffage individuel au gaz et une cheminée assure une chaleur agréable en hiver.
À l'extérieur, profitez d'un jardin tranquille pour des moments de détente en plein air. Les expositions diverses du jardin permettent de profiter du soleil à tout moment de la journée.
Située dans un quartier attractif, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à La Montagne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Redureau EI (ID 37826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849995758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 1636465 - Réf Superimmo : ANVXX3QCJ
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Caractérisques
Prix de vente : 349 990 €Prix au m² : 2 160 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

162 m² - 6 pièces - ter. 534 m²Année de construction : 1981
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 28/12/2023.

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