Vente maison 1 190 000 €

162 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Rochelle (17000)

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7 346 €/m²
2 Garages

AJC Immobilier Rochefort

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Description

Dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 10 minutes du centre-ville historique de La Rochelle et à proximité immédiate des écoles, nous vous proposons cette spacieuse maison édifiée sur une parcelle de 636 m², sans aucun vis-à-vis, au fond d'une impasse tranquille. A l'entrée, vous découvrirez un dressing pratique, un WC, et une vaste pièce de vie traversante de 55 m², idéale pour vos moments de convivialité. La cuisine, donnant sur une véranda lumineuse, vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Cette maison dispose également d'un bureau, d'un cellier et d'une suite parentale complète avec dressing et salle de bains/WC. A l'étage, un palier dessert une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et trois chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, agrémenté d'une piscine et de son local technique, créant un véritable espace de détente. Deux grands garages et un accès facile sur la parcelle faciliteront le stationnement de vos véhicules. Énergétiquement, cette maison est dotée d'une climatisation réversible, complétée par un chauffage au gaz de ville, assurant votre confort tout au long de l'année. Cette maison combine le calme d'un quartier résidentiel et la proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié à La Rochelle ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/11/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 242 - Réf Superimmo : ANVXX3M2G

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Caractérisques

Prix de vente : 1 190 000 €	Prix au m² : 7 346 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,48% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/142082.pdf

162 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 636 m²	2 Garages
Année de construction : 1996	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 55 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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AJC IMMOBILIER ROCHEFORT

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