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21
Vente maison 300 000 €
162 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Ronde (17170)
162 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Ronde (17170)
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- 1 852 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Fabienne GORRIN - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Amoureux des grands espaces, de nature et de calme, cette longère va vous séduire. Située dans un petit hameau très convivial vous êtes à la fois intimement installés dans votre cocon mais en pleine solidarité avec vos voisins qui n'hésiterons pas à vous aider en cas de besoin. Une fête des voisins à lieu chaque année pour faire connaissance et échanger. Le village avec écoles et commerces est à 1 Km et vous êtes à 14 minutes de Ferrières avec sa zone commerciale.
Dans cette maison pas de gros travaux à prévoir pour vous installer, la toiture et celles des dépendances sont neuves ainsi que la plomberie et l'électricité.
Commençons la visite. EN RDC : Une belle cuisine aménagée et équipée avec cheminée (poêle GODIN), un cellier buanderie, un WC, une grande pièce de vie très lumineuse avec poêle à pelés et un escalier menant à l'étage, une grande pièce avec accès sur le jardin reste à aménager selon vos envies.
A l'étage : un pallier dessert les deux premières chambres très spacieuses, une pièce de rangement, le dressing, une salle d'eau attenante à la 2ème chambre avec douche, double vasque et WC.
un second pallier dessert les deux autres chambres, dont une avec salle d'eau neuve (2024) composée d'une douche, vasque et WC.
Côté extérieur : 2 grand garages ouverts, un abris de jardin et une grande terrasse pour profiter des beaux jours, une partie du terrain est aménagé, arboré et sans vis à vis et une autre très grande parcelle peut être exploitée pour accueillir des animaux (moutons, chevaux etc...)
Pour en savoir plus et avoir le plaisir de découvrir cette jolie opportunité, contactez moi, elle vous attends ...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 900 087 - Greffe de LA ROCHELLE) Fabienne GORRIN Entrepreneur Individuel 07 62 21 05 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883017)
Publiée le 26/11/2024 -
Réf. agence : 340934538568 - Réf Superimmo : ANVXXB77C
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| Prix de vente : 300 000 € | Prix au m² : 1 852 € / m² |
| Taxe foncière : 560 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 8 855 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Nord / Sud |
| Vue dégagée | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 35 m² | 2 salles d'eau |
| 3 wc | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 290 € / an
Maximum :
4 510 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2024.
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