Vente maison 425 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Roque-d'Anthéron (13640)

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2 623 €/m²

Arena Invest

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Description

Maison de Village 6 Pieces - Extérieur
*** COUP DE COEUR ***
Au cœur du village provençal de La Roque d'Anthéron, découvrez cette maison de village de 160 m2 offrant un cadre de vie agréable avec un joli extérieur unique, au charme de la pierre.
Profitant d'une triple exposition, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée.
En rez de chaussée, la grande pièce de vie d'une superficie généreuse de plus de 52 m2, profite d'un espace à l'architecture voutée et à l’atmosphère chaleureuse.
La cuisine attenante de 20 m2, entièrement refaite, allie modernité et praticité tout en respectant le style traditionnel de la maison.
Un bureau et un wc indépendant complètent ce niveau.
Réparti sur 2 étages, l'espace nuit intimiste profite d'une exposition traversante, comprenant 3 chambres, 2 salle d'eau avec wc sur chaque étage, et de nombreux rangements.
Un coin détente avec accès au balcon intérieur offre calme et sérénité.
Possibilité de créer un espace habitable supplémentaire,
idéal pour un projet familial ou locatif.
Que vous soyez à la recherche de tranquillité ou d'un lieu authentique où recevoir avec convivialité, cette maison vous séduira par son caractère unique et fonctionnel, dans un environnement privilégié.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
georisques.gouv.fr
Prix de vente: 425 000€ Honoraires inclus à charge vendeur.

Publiée le 09/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85147639 - Réf Superimmo : ANVXWN88I

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 2 623 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

162 m² - 6 pièces - 3 chambres	Année de rénovation : 2019
Orientation : Nord	Vue dégagée, sur cour
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 50 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 292,07 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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