Vente maison 367 000 €

162 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Orléans (45000) - La Source

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2 265 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Myriam ROUX - Capifrance

18 avis

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Description

Orléans, Orée de Sologne, jolie maison rénovée avec goût, le confort actuel et de belles prestations .
Idéalement située dans une belle copropriété verdoyante et boisée, avec piscine, cours de tennis et gardien.
Les maisons sont organisées autour de petites placettes, proche du lac, de l' allée des sapins, un environnement verdoyant au calme.
La maison est distribuée sur 2 niveaux, 162 m² au sol , 152 m² habitables, fonctionnelle, familiale et qualitative. Au rdc: entrée, belle pièce de vie comprenant séjour- salon et cuisine. 2 chambres, salle d'eau, buanderie, cellier, arrière cuisine.
Au 1er : grande mezzanine à usage de salon, 3 chambres, salle de bains. Suite parentale avec chambre et salle d'eau.
Beau jardin privatif arboré et paysagé, chalet de jardin.
DPE en B.
Proche toutes commodités : CHU, tramway, écoles, lycée, commerces, Golf de Limère. Coup de cœur.
Nombre de lots de la copropriété : 106, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1292€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 580 878 - Greffe de ORLEANS) Myriam ROUX Entrepreneur Individuel 06 07 60 79 53 - Réf.877705

Publiée le 16/10/2024 - maj le 07/02/2025 - Réf. agence : 340938005431 - Réf Superimmo : ANVXWYGML

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Caractérisques

Prix de vente : 367 000 €	Prix au m² : 2 265 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 292,04 € / an	Taxe foncière : 2 827 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	162 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 680 m²
2 niveaux	Lotissement
Orientation : Est / Ouest	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1972	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 30 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Copropriété de 106 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 890 € / an

Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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