Vente maison 498 000 €

162,28 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

La Teste-de-Buch (33260)

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3 069 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings

ERA Nadia Cabanes Tchanquees 2

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Description

MAISON A VENDRE / A ACHETER CAZAUX 33260 Cette maison des années 80, récemment rénovée, est idéalement située à Cazaux, à quelques pas du lac. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison comprend six chambres spacieuses, dont trois au rez-de-chaussée et trois à l'étage, offrant confort et espace pour tous. Elle dispose également de deux salles d'eau fonctionnelles. Un garage de 30 m² attenant à la maison permettant de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. A l'extérieur, un jardin d'environ 670 m² permet de profiter du cadre paisible et verdoyant. Un lieu de vie idéal alliant confort et proximité de la nature. Faites vite, contactez votre agence ERA immobilier au 05 57 63 25 41 ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/10/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : OD-12064 - Réf Superimmo : ANVXX1CDF

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 3 069 € / m²
Taxe foncière : 2 151 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 715 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/124360.pdf

162,28 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 672 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 garage - 3 parkings	Terrasse
Année de construction : 1982	Climatisation
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 2

Siren : 800233769