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Vente maison 858 000 €
162 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Marseille (13) - La Valentine

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  • 5 296 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Sebastien FAUDIN - Capifrance

Sebastien FAUDIN - Capifrance

50 avis
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Description

Idéalement située entre les Camoins et les Accates, je vous invite à découvrir cette belle propriété aux accès faciles et proche de nombreuses commodités.
Vous serez particulièrement charmé par ses beaux volumes, sa piscine et le confort de ses belles prestations.
Véritable maison familiale implantée sur une parcelle 899 m2, elle se compose en rez-de-chaussée d’une grande pièce à vivre de plus de 50 m2 qui réunit séjour, salle à manger et cuisine. Vous trouverez également une belle suite parentale avec grande chambre, une salle de bains avec douche et grande baignoire d’angle. Ce premier niveau est complété par un WC indépendant et un cellier.
L’étage comprend 3 grandes chambres, une grande salle de bains avec là aussi, douche et baignoire, un WC indépendant et une pièce mansardée (aménagement de combles) idéale pour y faire une salle de jeux.
Vous profiterez d’une belle piscine (8x4) ainsi que d’une cuisine d’été ombragée directement accessibles depuis la pièce à vivre. Idéalement agencée et profitant d’un bel ensoleillement c’est une invitation à la détente et au farniente.
Enfin, son beau jardin paysagé comprend de nombreuses essences et plantes méridionales : oliviers, laurier-rose, yucca, cyprès, etc.
Vous rêvez de vivre dans une belle bastide provençale, à deux pas de nombreuses commodités, cette maison vous est destinée. À découvrir absolument.
À savoir : construction de 1981 ; rénovations en 2014 ; portail automatique ; double vitrage ; climatisation réversible ; chaudière au fuel ; garage de 21 m2 ; carport pour 3 véhicules ; jardin entièrement clos ; taxe foncière de 3 000 €.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864147)

Publiée le 25/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931934296 - Réf Superimmo : ANVXW5AC4
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Caractérisques
Prix de vente : 858 000 €Prix au m² : 5 296 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement162 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 899 m²
2 niveauxPiscine
Parking extérieurAnnée de construction : 1981
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 55 m²
2 salles de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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