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Vente maison 635 000 €
162 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Lacanau (33680) - Lacanau Océan

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  • 3 920 €/m²
  • Terrasse
Julie Tastet - efficity

Julie Tastet - efficity

11 avis
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Description

33680 LACANAU OCEAN - VILLA 6 PIECES - 162 m2 - PARCELLE 570 m2 - DEPENDANCE
Julie et David vous proposent cette agréable maison familial à l'emplacement privilégié, moins de 10 minutes à pied des commerces et de la plage !
Elle dispose de plusieurs lieux de vie :
Une partie principale composée d'un lumineux salon-séjour, une cuisine, une véranda, une chambre, une salle de bain, une cuisine, une alcôve avec un lit double et une grande mezzanine pouvant accueillir plusieurs couchages.
Une deuxième partie attenante comprend un cellier, une salle d'eau et un appartement avec une pièce de vie, sa kitchenette, une chambre, une salle d'eau et un wc.
Deux terrasses et un jardin idéalement orienté plein sud viennent compléter ce bien.
Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Tastet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 24/04/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 156484 - Réf Superimmo : ANVXVKMYH
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Caractérisques
Prix de vente : 635 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 920 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,25% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 615 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 570 m²Orientation : Sud
Terrasse2 salles d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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Historique des prix
1 octobre 2024

Baisse de 8,6%

635 000 €
24 avril 2024
695 000 €
Localisation
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JULIE TASTET - EFFICITY

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