Vente maison 850 000 €

162 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Larmor-Plage (56260)

iad France - Alison Le Corroller (06 52 30 87 25) vous propose : Charmante Maison Familiale sur 3 niveaux, à deux pas des plages, nichée dans le quartier prisé de Larmor-Plage
Caractéristiques du bien :
- Au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une salle d'eau, 2 chambres, 1 buanderie ainsi qu'un double garage et accès au jardin.
- Au premier étage vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, balcon orienté plein sud pour profiter du soleil toute la journée, 1 chambre avec placard, 1 salle d'eau et 1 WC.
- Au second étage 2 pièces supplémentaires offrant la possibilité de créer selon vos envies ainsi que des combles aménageables pour maximiser l'espace habitable.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison exceptionnelle à la Nourriguel, offrant un cadre de vie incomparable à Larmor-Plage. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alison Le Corroller EI (ID 69382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 914080023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 850 000 €

Prix au m² : 5 247 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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ALISON LE CORROLLER - IAD

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