Superimmo
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Vente maison 147 000 €
162 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Laroque-d'Olmes (09600)

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  • 907 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 11 m²
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Description

Maison avec jardin et garage à Laroque d'Olmes
L'agence Arthurimmo Lavelanet vous présente en exclusivité cette spacieuse maison sur 3 niveaux avec un très joli petit jardin arboré, clos dans le centre de Laroque d'Olmes en Ariège proche des commodités et située non loin des stations de Ski et du Lac de Montbel.
Cette maison est un véritable "couteau suisse", agencée en 2 appartements liés par un escalier intérieur mais indépendant par un escalier extérieur avec sur chaque niveau un séjour, une cuisine, salle de bain WC et 2 chambres, cellier, avec au 1er étage un balcon avec vue sur les montagnes et un accès direct au jardin en rez de chaussée.
Cette maison peut convenir à un projet de grande famille avec indépendance ou non, un gite ou location partiel.
De plus pour les investisseurs il y a possibilité de créer en rénovant un troisième appartement ou un local commercial avec une entrée indépendante sur un rez de chaussée donnant sur une autre rue ou s'en servir comme salle de sport, atelier ou pour d'autres projets.
Nous avons un garage indépendant avec porte automatique, un jardin fleuri, cave, local technique et atelier, double vitrage presque partout, chaudière gaz et poêle à bois. Cette maison au charme indéniable mérite d’être visitée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires a moitié charge acquèreur et moitié charge vendeur.

Publiée le 28/08/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 3848 - Réf Superimmo : ANVXWKEYV
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Caractérisques
Prix de vente : 147 000 €Prix au m² : 907 € / m²

4 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/15052/fees_document.pdf?1676277156

162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 275 m²Vue dégagée, sur montagne
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 11 m²Séjour de 39 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 687,5 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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