Vente maison 340 000 €

162 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Mesnil-Gilbert (50670)

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2 099 €/m²

MegAgence

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Description

Située à Le Mesnil-Gilbert (50670), cette propriété offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. A quelques minutes du bourg de Brecey elle bénéficie d'un emplacement stratégique pour allier calme et praticité.
À l'extérieur, cette maison en pierre de taille rénovée s'étend sur un vaste terrain de 4040m² .
Il est possible de l'acquérir avec une surface supplémentaire de terrain de 3 hectares actuellement en pâturages.
Dotée d'une piscine, d'un double garage, de dépendances, de boxs pour chevaux et d'un verger, elle offre un cadre de vie en harmonie avec la nature.
À l'intérieur, la maison de 162 m² se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes. Équipée de géothermie et aérothermie, elle offre un confort optimal. Avec le potentiel de création d'un gîte, cette propriété allie charme de l'ancien et modernité, offrant un cadre de vie spacieux et fonctionnel.
PRIX avec 34 040m² 363 000€
PRIX avec 4040m² 340 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Georges NORMAND, Tél. : 06 50 47 93 29, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 791 536 584

Publiée le 05/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 172040 - Réf Superimmo : ANVXW8IO3

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 2 099 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

162 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 34 040 m²	3 niveaux
Année de construction : 1900	3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 722 € / an

Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2022.

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Historique des prix

7 septembre 2024

Baisse de 6,8%

340 000 €

5 juillet 2024

365 000 €

Localisation

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