Vente maison 399 000 €

162 m²

5 pièces 5 p

Le Montat (46090)

iad France - Pierre JOUGLA (06 79 98 65 72) vous propose : Charmante Maison Neuve a 10 minutes du centre ville de Cahors.
Située a 10 minutes de Cahors , cette maison neuve de 161m² offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Construite en 2020, cette propriété offre des prestations modernes dans un environnement calme.
Avec des finitions soignées et des matériaux de qualité, cette maison vous séduira par son caractère chaleureux et accueillant dès le premier regard.
L'intérieur, d'une superficie de 161m², propose des espaces lumineux et fonctionnels.
Elle se compose d'une vaste pièce de vie (salon/séjour), de 4 chambres dont une parentale avec un bel espace dressing et une grande salle de bain, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'une salle de bains avec double vasques, baignoire et douche a l'italienne, ainsi qu'un cellier. Une terrasse couverte complète la maison ainsi qu'un double garage et chaufferie en sous sol.
Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal, favorisant ainsi une atmosphère conviviale et harmonieuse pour toute la famille.
Le terrain ( entièrement clos ) attenant à la maison permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. Vous pourrez aménager cet espace selon vos envies, créer un jardin paisible, une piscine pour vos moments de détente en plein air, ou encore un potager pour les amateurs de nature.
Située dans un environnement calme et préservé, cette maison vous offre l'opportunité de vivre au cOEur de la nature tout en restant proche des commodités de la vie quotidienne. Les points d'intérêt aux alentours complètent l'attrait de ce bien, offrant ainsi un cadre de vie épanouissant pour toute la famille.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre JOUGLA EI (ID 38676), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 40 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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PIERRE JOUGLA - IAD

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