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Vente maison 577 200 €
162 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Le Vivier-sur-Mer (35960)
162 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Le Vivier-sur-Mer (35960)
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- 3 563 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison offrant une vue imprenable sur la mer depuis la plupart des pièces, nichée au coeur d'un jardin arboré de 495 m² avec un accès direct à la plage. Cette demeure de 261 m² habitables, répartie sur trois niveaux, allie confort et élégance. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée accueillante mène à une chambre lumineuse de plus de 15 m², ainsi qu'un bureau généreusement équipé en rangements et à une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le séjour, agrémenté d'une cheminée insert moderne, s'ouvre sur une véranda récente offrant une vue panoramique à 360 degrés, parfaite pour profiter de moments de détente en toutes saisons. A l'étage, un vaste dégagement dessert 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Le sous-sol total, avec un garage équipé d'une porte électrique, abrite un système de chauffage central alimenté par une pompe à chaleur neuve, ainsi qu'une climatisation réversible pour la véranda. Un chauffe-eau thermodynamique complète cette installation de haute performance énergétique. Les prestations de cette maison sont d'une grande qualité, et l'atmosphère qui s'en dégage est véritablement accueillante. (DPE: C-165 KWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen / Inondation. Honoraires inclus charge acquéreur : 4.00% TTC (Prix : 555 000 euros hors honoraires) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 22/08/2024 -
maj le 08/10/2024 -
Réf. agence : 9890 - Réf Superimmo : ANVXWJ4GO
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| Prix de vente : 577 200 € | Prix au m² : 3 563 € / m² |
| Taxe foncière : 1 368 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 22 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 162 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 495 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 1 Garage | 1 cave |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 32 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 930 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2024.
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