Vente maison 295 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Bordes (89500)

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1 821 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

Corinne Landry - iad

13 avis

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Description

iad France - Corinne Landry (06 62 03 52 12) vous propose : Nichée au cOEur de la charmante commune de Les Bordes, cette superbe maison individuelle de 162 m², construite en 2007, est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Avec ses 4 chambres spacieuses et lumineuses, elle offre un espace de vie harmonieux et fonctionnel, parfait pour créer des souvenirs inoubliables.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée de 19 m², idéale pour préparer de délicieux repas en famille. La salle à manger est parfaite pour des moments de convivialité autour de bons repas. La maison comprend également une belle salle de bain avec une douche, un WC séparé, et un cellier pour plus de praticité au quotidien.
Les 4 chambres de respectivement dont une suite parentale, et une avec sa pièce dressing privative offrent des espaces de repos confortables, tandis que le vaste séjour de 20 m² est l'endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Chaque pièce a été pensée pour apporter confort et bien-être à ses occupants.
Une entrée supplémentaire donne accès sur le cellier ainsi qu'au sous-sol total compartimenté de 200m² avec divers espaces tels que buanderie, cave et stockage.
À l'extérieur, la maison est agrémentée d'une terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, et d'un double garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité ainsi qu'un porche dès votre arrivée. Un magnifique parc paysager complète ce tableau idyllique, offrant un cadre verdoyant et apaisant pour des moments de détente en plein air.
La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec une distribution par chauffage au sol, une cheminée et une pompe à chaleur, assurant une température optimale en toutes saisons. De plus, vous profiterez du confort de la fibre optique pour rester connecté en tout temps.
Cette propriété, en excellent état, ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur, au calme et en toute sérénité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme de cette maison d'exception à Les Bordes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Landry EI (ID 71429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1656984 - Réf Superimmo : ANVXXFW85

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 821 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 910 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2007
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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CORINNE LANDRY - IAD

Siren : 529021974 - N° de carte professionnelle : 77022018000026002

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