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Vente maison 263 700 €
162 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Lévignac (31530)

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  • 1 628 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Agence 3J Immo

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Description

Situé dans le centre du village de Lévignac, l'ensemble immobilier que nous vous proposons présente 162 m2 habitables avec un patio qui rend ce lieu paisible et agréable. Cette maison réhabilitée dégage une ambiance unique par sa quiétude. Vous bénéficiez d'une belle exposition et de toutes les commodités à deux pas. Cette maison est divisée en trois appartements de 85 m2, 50 m2 et 26 m2 . Commençons la visite par l'appartement T4 de 85 m2 qui saura vous séduire par son séjour lumineux donnant, d'une part, sur une cuisine aménagée et équipée et, d'autre part, sur un joli patio calme et lumineux. Trois chambres dont une en mezzanine et deux salles d'eau complètent cet appartement. Continuons la visite avec le T2 de 50 m2 composé d'une grande cuisine de 20 m2 ouverte sur un séjour, d'une chambre de 15 m2, d'une salle de bain avec WC séparés. Finissons par le studio de 26 m2 offrant une pièce de vie de 13 m2, une chambre séparée et une salle d'eau avec toilettes. 2 grands garages complètent cet ensemble immobilier. Il est tout à fait possible de réunir ces appartements pour en faire une seule et unique maison comme cela l'était à l'origine. Des travaux de rénovation et de rafraichissement sont à prévoir. Côté technique : Gaz de ville pour la cuisine du T4 et du studio, volets roulants dans le T4 , chauffage électrique et cheminée à insert. À découvrir sans modération à seulement 20 mn de Blagnac, 15 mn de Colomiers. Contactez-nous pour une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/09/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 2_1001 - Réf Superimmo : ANVXWMY6I
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Caractérisques
Prix de vente : 263 700 €Prix au m² : 1 628 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/64551/agence-3j-immo_64551.pdf

162 m² - 7 pièces - 4 chambres1 terrasse
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique (radiateurs)
3 salles d'eau3 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
633 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2024.

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