Vente maison 530 000 €

162 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Longjumeau (91160)

iad France - Veronica-Vasilica Cotitu (07 62 82 64 87) vous propose : ***NOUVEAU*** 215m² de surface, maison XXL sur 4 niveaux. Idéale (très) grande famille. Secteur au calme et recherché.
- 1er étage: Entrée, grand séjour double avec insert bois design, le tout traversant, avec cuisine toute équipée, 48m² d'espace de vie principal ouvert. Suivi d'un dégagement, une grande penderie, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Au même niveau, une terrasse extérieure de 30m² exposée sud et accessible de la cuisine ou de la salle à manger.
- 2ème étage: Palier, espace nuit avec 4 grandes chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.
- 3ème étage: Dégagement avec dressing intégré, suivi d'une chambre parentale équipée avec sa propre salle de bain et WC.
- Rez-de-chaussée: 75m² d'espace de vie supplémentaire, indépendant et totalement aménagé, composé d'une grande salle de jeux avec cuisine aménagée et ouverte, une pièce aménagée actuellement en espace musique (bureau ou chambre possible), une buanderie, une salle de sport (ou chambre possible) avec douche et des WC indépendants. Le tout, accessible par le devant, l'intérieur ou l'arrière de la maison.
Idéal pour vos soirées, recevoir des amis, sans perturber le reste de la famille. OU vous pouvez également loger de la famille ou des parents à ce même niveau qui est accessible de plain-pied.
C'est pas fini...
Les extérieurs: 3 places de parking devant la maison, sécurisées par un portail automatique. A l'arrière, un jardin exposé ouest libre de vis-à-vis, avec terrasse de 30m², une piscine, un cabanon et un accès au rez-de-jardin et sa cuisine.
La maisons est entièrement équipée de menuiseries en double vitrage, volets roulants électrique, une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique et des panneaux photovoltaïques. Toute l'installation est récente et vous produirez même votre propre électricité ! Avec son classement énergétique en C, vous pourrez faire des économies et bénéficier d'un taux d'emprunt avantageux.
*** Contactez-moi vite pour une visite, je suis disponible 7/7j***
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronica-Vasilica Cotitu EI (ID 82553), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 795255918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 530 000 €

Prix au m² : 3 272 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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VERONICA-VASILICA COTITU - IAD

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