Vente maison 194 400 €

162 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Louresse-Rochemenier (49700)

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1 200 €/m²

Office Notarial de Doué-la-Fontaine

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Description

Au coeur du bourg de cette commune dynamique à seulement 5min de Doué la Fontaine sur l'axe Angers-Doué. Ensemble de deux maisons composé sur une première partie d'une habitation d'environ 106m² offrant 3 chambres (possibilité 4) avec jardin, garage et vaste atelier. Seconde maison actuellement louée composée d'une pièce de vie au rez de chaussée avec un jardinet et deux chambres à l'étage. (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 23/02/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 178 - Réf Superimmo : ANVXUYC4B

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Caractérisques

Prix de vente : 194 400 €	Prix au m² : 1 200 € / m²
Taxe foncière : 1 216 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,08% TTC - 9 400 € TTC inclus dans le prix de vente.

162 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 607 m²	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

341 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

74 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 160 € / an

Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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Siren : 793309337