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20

Vente maison 419 000 €
162 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Laizé (71870)

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  • 2 586 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Jean-Christophe VINCENT - ikami

Jean-Christophe VINCENT - ikami

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Description

Rare, venez découvrir cette magnifique demeure située entre Bourgogne du sud et Maconnais, Vous disposez de 160 m2 habitable répartis sur deux niveaux, au 1er étage en accédant par un généreux hall vous découvrez une très belle cuisine fermée entèrement équipée et surtout de très bonne facture (tant l'ameublement que l'équipement), d'un coin salon de plus de 30 m2 avec sa cheminée en pierre, d'une salle à manger 16 m2 avec sa mezzanine de 15 m2. L'ensenble donne directement sur une très belle galerie Maconnaise jouissant d'une excellente exposition sans oublier sa vue champêtre et dégagée ou vous pourrez profiter d'un bon café et partager de bons instants en famille ou entre amis. Un cellier et différents rangements viennent compléter ce niveau. Au second deux belles chambres dont une de plus de 27 m2, une salle de bains avec douche et toilettes séparés. La mezzanine dispose également d'une salle d'eau privative lui permettant d'être utiliser comme troisième chambre. En RDC un garage, tois belles caves et un buchet. Cette demeure a non seulement bénéficié d'une rénovation mettant en valeur tout son charme et son authenticité mais le choix et la qualité des matériaux, des sols, des peintures, des huisseries, de l'isolation et du chauffage en font une rénovation d'exception. Cet ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré d'envion 440 m2. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/08/2024 - maj le 28/01/2025 - Réf. agence : 23579 - Réf Superimmo : ANVXWJ3YQ
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Caractérisques
Prix de vente : 419 000 €Prix au m² : 2 586 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_218

162 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 446 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageCave (66 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 31 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (446 m²)
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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JEAN-CHRISTOPHE VINCENT - IKAMI

Siren : 533815460
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