Vente maison 845 000 €

162 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marcy-l'Etoile (69280)

À seulement 5 minutes de Marcy l'Étoile, cette villa de standing de 163 m² habitables est érigée sur une belle parcelle paysagée de 1 808 m² et offre un cadre de vie paisible aux Portes de Lyon tout en bénéficiant d'un accès rapide aux axes autoroutiers et à la gare SNCF de Lentilly, la Tour de Salvagny. A proximité immédiate des transports TCL.
Construite en 1988, cette maison a fait l'objet d'une rénovation soignée et d'une extension moderne en 2010 qui s'intègre parfaitement à l'architecture originelle.
Dès l'entrée vous serez accueilli dans une vaste pièce de vie où élégance et luminosité s'harmonisent avec raffinement. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur un séjour cathédrale et un espace cosy avec cheminée. Dans le prolongement, un salon baigné de lumière s'ouvre sur la terrasse et la piscine ; une invitation à profiter du jardin soigneusement entretenu et de sa vue dégagée.
De plain pied, trois chambres, dont une suite avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un wc.
À l'étage, la suite parentale se démarque par ses grandes baies vitrées et son balcon qui offrent une vue imprenable sur la nature. Sa salle de bains, quant à elle, dévoile une vue sur Lyon et le Mont Blanc.
Un garage attenant à la maison ainsi qu'une véranda complètent ce bien.
A découvrir dans nos deux agences de Villefranche et Lyon Brotteaux !

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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AGENCE PIERRES DOREES

Infos légales : 39826151100040

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