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Vente maison 456 700 €
162 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Marmande (47200)
162 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Marmande (47200)
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- 2 819 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Daniel LABARDIN - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique villa avec piscine de construction année 2018,
Située à moins de 15 minutes de Marmande et à 1h de Bordeaux, elle offre une surface habitable de plus de 160m2 avec de beaux volumes dans un quartier résidentiel au calme.
Elle se compose d'une pièce de vie de plus de 65m2 avec cuisine aménagée ouverte, vous apprécierez tout particulièrement la hauteur du plafond qui lui confère du charme et une architecture unique. Vous disposerez de 4 chambres confortables dont une avec salle d'eau, un toilette séparé, une salle de bain, un cellier/buanderie et une pièce avec de grandes baies vitrées de plus de 25 m2 faisant office de bureau actuellement mais pouvant être affecté en salle de sport, salon détente, chambre ou autres...
Coté extérieur :
Un terrain de 1475m2 avec piscine chauffée par pompe à chaleur, un barbecue, une cuisine d'été, une terrasse couverte avec une vue sans vis à vis, un abri jardin servant également de local piscine, un garage spacieux avec portail automatisé, attenant à ce garage un carport. Un puit, une micro station aux normes. A l'entrée un portail électrique avec interphone.
Les + : CHAUFFAGE PAR AEROTHERMIE, CLIM REVERSIBLE, CHAUFFE EAU THERMODYNAMIQUE, Piscine chauffée, volumes pièces.
A très vite pour une visite qui confirmera votre coup de coeur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826613)
Publiée le 09/09/2023 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 340938653887 - Réf Superimmo : ANVXTBKF1
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| Prix de vente : 456 700 € | Prix au m² : 2 819 € / m² |
21 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 435 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 745 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2018 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 65 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| 4 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  79 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/10/2018.
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