Vente maison 625 000 €

162 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Martignas-sur-Jalle (33127)

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3 858 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique
Piscine

Stéphanie CRESPO - Capifrance

36 avis

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Description

Maison d’Exception à Martignas-sur-Jalle - 6 Chambres, Piscine et Grand Jardin
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2005, située au fond d’une impasse, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis.
Idéalement implantée dans un cadre verdoyant, cette propriété vous offre calme et sérénité tout en étant à proximité des écoles, du centre-ville et des transports.
Un intérieur spacieux et lumineux :
La maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. La cuisine entièrement équipée, avec un cellier attenant, est ouverte sur une vaste pièce de vie de 42 m².
Cet espace convivial, baigné de lumière, ouvre directement sur la terrasse et la piscine, invitant à la détente.
Six chambres, confort et flexibilité :
Vous disposez de 6 chambres, dont une chambre avec sa propre salle d’eau.
Une des chambres peut être aménagée en bureau, idéal pour le télétravail, ou pour une profession libérale.
Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant complètent cet ensemble familial.
Extérieurs soignés et prestations de qualité :
Le jardin est parfaitement exposé et arboré, il dispose d'une piscine au sel chauffée par une pompe à chaleur, parfaite pour prolonger les baignades tout au long de l’année.
Des places de stationnement sont prévues devant la maison pour votre confort.
Vous apprécierez les prestations de qualité de cette maison : chauffage au sol, cumulus récent de 300 litres , nombreux rangements, et un entretien impeccable.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique à Martignas sur Jalle.
Si vous recherchez une maison alliant espace, confort et tranquillité, cette propriété est faite pour vous.
Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite à votre convenance 7j/7.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871319)

Publiée le 31/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935209761 - Réf Superimmo : ANVXWL5YF

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Caractérisques

Prix de vente : 625 000 €	Prix au m² : 3 858 € / m²
Taxe foncière : 1 850 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	162 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 997 m²
1 niveau	Piscine
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2005
Chauffage électrique	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 42 m²	1 salle de bain
1 wc	6 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

149 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/10/2020.

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