Vente maison 382 000 €

162 m²

7 pièces 7 p

Mazères-sur-Salat (31260)

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2 358 €/m²

Tanguy D-HABITAT - L'Agence Immobilière

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Description

On aime
Sa très belle rénovation Son orientation plein Sud. Ses espaces spacieux et fonctionnels

Un cadre de vie calme au cœur du village à seulement 35 minutes de Toulouse.
Architecture du XIXème entièrement revisitée, cette ancienne écurie, en retrait de la route et pourtant toute à proximité du château Lacroix à Mazères sur Salat ! il s’agit ici des anciennes et historiques « écuries » Rizla Croix réhabilitées en maison d’habitation en 2016.
Entièrement repensé et rénové par l’agence Fées des Rêves et CR Architecture, ce bien se compose d’une maison d’habitation spacieuse et fonctionnelle, 162m2 avec jardin clos de 200m2 et d’une maisonnette attenante, 28m2 (avec entrée indépendante) avec cour de 28m2.
L'entrée magistrale et totalement contemporaine donne le ton ! Elle dessert le garage d’un côté , l’étage de l’autre et enfin l’accès aux espaces de vie.
On entre directement dans le séjour cathédrale qui nous mène jusqu’à la cuisine ouverte. Il s’agit là d’un espace de 70m2.
Une buanderie pratique de 4.5m2 complète cet espace ouvert et optimisé.
Un espace mezzanine (repos et lecture) sécurisé par un filet se trouve au-dessus.
Les grands panneaux de sol en bois apportent chaleur et raffinement aux espaces.
Chaque détail a été pensé avec soin.
Attenante, la salle TV de 13m2 se pare de blanc et de chaleur pour des moments calmes.
La chambre parentale et sa salle d’eau se trouvent également au rez-de-chaussée.
Un garage de 57m2 permet de garer facilement au moins deux véhicules.
A l’étage se trouve un palier comprenant un espace bureau, deux chambres et une salle de bain.
Également, un espace non aménagé de 44m2, aujourd’hui grenier, reste à exploiter si on le souhaite. Salle de sport ou de jeux ou encore appartement indépendant avec son accès à l’arrière du bâtiment.

Toutes les menuiseries sont en aluminium noire granité double vitrage.
Le chauffage est au gaz et un poêle à granulés vient apporter sa chaleur au cœur de cette pièce de vie. Une pompe à chaleur réversible a été installée dans la maisonnette.
À l'extérieur, le jardin de 200 m2 permet de profiter d'un coin de verdure ensoleillé mais aussi ombragé.
Une terrasse aménagée de 15 m2 prolonge les moments de convivialité de l’espace « maisonnette, La maison ainsi que la maisonnette peuvent être vendue meublées.
La maisonnette peut également servir de local professionnel du fait de son implantation.

Prix de vente: 382 000 euros honoraires agence inclus (charge vendeur selon barème de notre agence).

Surface Maison principale : 162 m2 + garage 57m2+ grenier 44m2 + extérieurs
Surface Maisonnette : 28m2 + Terrasse
Prix du bien : 382 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 2123€ en 2024

Classe énergie : En cours
GES : En cours
Diagnostics en cours

Consommation annuelle estimée : 20 624 kWh

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 845€
Prix moyens des énergies estimées.

Pour plus de renseignements et programmer une visite merci de contacter Stéphanie, Maison SteChamAn. Des portes ouvertes sont programmées.
A bientôt.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : D.VMA40035134 - Réf Superimmo : ANVXX4JD8

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Caractérisques

Prix de vente : 382 000 €	Prix au m² : 2 358 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.l-agence-immobiliere.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

162 m² - 7 pièces	Jardin (200 m²)

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